房地产典型案例评析

1 (p1): 第一章 房地产开发
1 (p2): 案例1 山西泰丰大酒店有限公司诉大同市土地管理局案——拒不履行土地出让合同的法律后果
7 (p3): 案例2 广东正君发展有限公司诉番禺市南村镇经济发展总公司案——涉及非法用地和违章建设的土地开发合同如何处理
17 (p4): 案例3 萍乡市新区建筑安装总公司硖石分公司诉萍乡市城北房地产有限公司案——建筑工程招投标书中提出的价款能否作为法院确定工程款的依据
23 (p5): 案例4 何增文诉何大欢等人案——因不具备法定资质建筑工程合同被认定无效后，工程款如何结算
29 (p6): 案例5 通榆县建筑工程总公司诉通榆县电信局等案——如何正确认定建设工程承包合同中的竣工结算方式
41 (p7): 案例6 孙玉国诉中铁二十三局集团第三工程公司、碧谷有限公司案——建设工程价款如何确定
49 (p8): 案例7 江西省某县水电站诉浙江金华市甲建筑公司案——建设工程总承包转包后的法律责任
53 (p9): 案例8 北京商建房地产开发公司诉北京市北郊农场案——情势变更原则对共建房协议履行的影响
59 (p10): 案例9 万兴公司诉滑雪公司、银冠公司案——以房抵债合同如何生效
67 (p11): 案例10 南海市建筑工程公司诉广东农产品中心批发市场有限公司案——合同法第286条法定抵押权如何具体运用
79 (p12): 第二章 房屋拆迁
79 (p13): 案例11 郑作忠等人诉宁德市蕉城区建设局案——拆迁法律关系性质的界定
83 (p14): 案例12 李某某诉某新区建设局——如何认定拆迁人资格
88 (p15): 案例13 柳福安、吴金女及沈允炳诉宁波市北仑区房地产管理处和宁波大榭开发区恒业房地产开发有限公司——颁发拆迁许可证后才补办建设用地规划许可证的法律效力
95 (p16): 案例14 丰浩江等人诉广东省东莞市规划局房屋拆迁行政裁决纠纷案——没有评估师资格的人署名的评估报告无效
102 (p17): 案例15 苏州市城区防汛指挥部办公室诉苏州市建设局案——逾期申请重新评估的法律效力
107 (p18): 案例16 康水钧诉厦门市土地房产管理局案——对未持有房屋所有权证的房屋在拆迁安置过程中应如何认定及处理
113 (p19): 案例17 高冲诉沈阳市苏家屯区人民政府——集体土地上的房屋拆迁的法律如何适用
117 (p20): 案例18 某泰顺公司诉某拆迁管理部门——拆迁补偿方式中如何实现对承租人利益的保护
120 (p21): 案例19 殷锡成诉上海市静安区房屋土地管理局——行政裁决的法律效力如何
126 (p22): 案例20 金某诉上海市某区房地局案——房屋拆迁行政裁决做出后又达成拆迁安置协议的应如何处理
129 (p23): 案例21 邢明兰诉淮北市相山区人民政府及淮北市相山区相南街道办事处——违法拆迁时的拆迁人补偿和行政机关赔偿义务如何
135 (p24): 第三章 房产交易
135 (p25): 案例22 陈海燕诉上海京城房地产开发公司案——当事人在订立房屋预售合同之前订立的预定合同的性质与效力如何
141 (p26): 案例23 广州市余泥渣土排放管理处诉广州三新实业有限公司、广州丰伟房地产开发有限公司案——已经履行了主要合同义务的商品房预售合同一方是否能够主张解除
148 (p27): 案例24 高某诉北京信远万柳房地产开发有限公司案——预先交的购房款未必都是定金
154 (p28): 案例25 孙某诉宁夏银川市城乡绿地房地产综合开发公司案——房屋“缩水”要双倍返还缩水面积款
156 (p29): 案例26 郑女士诉合肥某房地产开发公司案——未取得商品房预售许可证的情况下发售商品房，合同无效并被法院处以惩罚性赔偿
162 (p30): 案例27 邢某、史某诉上海东兴置业（集团）有限公司案——商品房买卖合同签订后，出卖人又故意“一房二卖”的，承担惩罚性赔偿责任
170 (p31): 案例28 某房地产公司诉梅某案——销售广告中明确载明价格优惠条件的，视为要约
174 (p32): 案例29 汤某诉杨某、王某案——实际交付与登记过户发生冲突时，以登记过户为准
178 (p33): 案例30 杨青等诉上海振川物业有限公司案——开发商应全面承担商品房逾期交付的违约责任
182 (p34): 案例31 海河房地产公司诉李方案——合同撤销权制度在房产交易中如何应用
188 (p35): 案例32 胡某等诉李某房屋买卖纠纷案——不动产登记的公示公信力与无权处分制度的竞合与冲突
195 (p36): 案例33 陆国庆诉县市场开发服务中心和新岭村民委员会案——国有资产未经批准转让，也未办理房产过户登记手续的房屋买卖合同是否有效
204 (p37): 案例34…